Onder eigenaren van koopappartementen heerst onrust, omdat zij voortaan belasting moeten betalen over geld dat opzij is gezet voor toekomstig groot onderhoud aan hun appartementencomplex. De Hoge Raad heeft dit onlangs bepaald. ‘Een onbegrijpelijke uitspraak’, vindt directeur Fred Schuurs van de belangenorganisatie voor appartementseigenaren (VvE Belang).

Wie een appartement koopt in een appartementengebouw, is wettelijk verplicht regelmatig geld te storten in een fonds van de eigenarenvereniging voor groot onderhoud aan hun complex. Volgens de Hoge Raad moeten eigenaren van appartementen vermogensbelasting over dit geld gaan betalen, omdat bezitters van eengezinswoningen immers ook door de fiscus kunnen worden aangeslagen voor spaargeld dat zij hebben gereserveerd voor het onderhoud aan hun pand.

Volledig mank
Directeur Schuurs van VvE Belang meent echter dat deze vergelijking volledig mank gaat. ‘Wie zijn appartement verkoopt, krijgt zijn aandeel van het spaargeld in de onderhoudspot niet terug. De vereniging van appartementseigenaren houdt dat’, aldus Schuurs, die de fiscus beticht van ’vals spel’. Volgens hem kunnen bezitters van appartementen ook niet vrij over het geld beschikken.

Een pleister op de wond van de appartementseigenaren is dat zij pas vermogensbelasting moeten gaan betalen bij bedragen boven de 20.000 euro. Niettemin benadrukt Schuurs dat zij nu twee keer door de belastingheffende overheid kunnen worden gepakt: via de woz-aanslag op de eigen woning en dus via de vermogensbelasting. ‘En dat is tegen de harde afspraken die zijn gemaakt bij de invoering van het boxenstelsel van de Belastingdienst.’